56平米住房售2万，房价为什么这么便宜？

辽宁阜新这个地方最近受到了网友的热切关注，原因是有人发现阜新有一套56平米的房子正在出售，而价格居然只需要两万元！网友经过一顿计算，发现一平方算下来只需要几百块钱。虽然阜新属于四五线的城市，但是这个房价还是让很多人瞠目结舌。在中国，四五线城市的房价虽然和一二线城市的房价没办法比，但是一平方几千块钱还是要的。那么为什么阜新这套正在售卖的房子可以如此便宜？影响房子价格的因素的有哪些？在我看来，阜新这套房子便宜的原因有以下这几个。1.阜新的经济发展前景一般，本地人往往都选择去大城市打工。阜新属于农业化程度很高的城市，工业发展得一般。因此很多不想务农的年轻人纷纷选择外出打工，少了人，经济自然也就很难发展得好。2.阜新这套房子比较偏远，远离市区。原本城市的发展程度就不高，房子还远离市区，那么房价自然会一落千丈。所以即使便宜到只需要两万块，人们往往还是不愿意买账，因为这房子买了也没用。并且阜新的教育水平也不高，基本没有什么很好的高等院校，这也是让阜新房价变得很低的一个重要因素。对于一套房子来说，所在地区的经济发展程度，配套设施的建设，教育资源等等都是影响价格的因素。而阜新在这几个方面都没有什么竞争优势，房价低是正常现象。并且随着人口的不断向外迁移，阜新本地留下来的空置房子也非常多，很多还在挂牌售卖，很多人都在卖房，房价就进一步降低了。面对如此低的房价，很多网友在感到惊讶的同时也在为阜新想办法，希望阜新能够在经济发展上更进一步，毕竟这样低廉的房价，对于政府和民众来说都不是什么好事。

因为房子周围的发展前景很不好，离市区很远，房子在郊区，所以很便宜。

因为那里的地理位置比较偏僻，是一个小城市，并且是一座人口流出型城市，这个的城市房价都不是很高，因为房价高了卖不出去。

房价的高低受到很多因素的影响，比如所处城市、交通便利程度、是否靠近学校等都是影响房价高低的重要因素。而且每套房子的出售价格基本上都是经过多次协商的结果，该房屋能够卖这么便宜也是如此。

和城市总体经济有关。这个小区所在位置离市区比较远，而且本地普遍房价就低。