国家2018年后对房屋精装修的要求

国家2018年后对房屋精装修的要求：

《关于加快发展成品住宅的指导意见》文件中基本上提到了以下三点：

1、2018年1月1日起，全省市、县新开工建设商品住宅，全部要按照成品住宅设计建设（不含四层以下住宅及单套面积大于200的住宅）。

2、鼓励样板间建到所需交付项目内部，且需在取得预售证之前完成，如果不，在合同预定的交房日期之后180日内不得拆除。

3、对于诚信房企实行税费优惠政策，并增多师范单位评选活动。房地产开发企业开发成品住宅发生的实际装修成本可按规定在税前扣除。成品住宅项目建筑废弃物处置费，可由地方政府予以减免。对采用配装式建造方式的成品住宅项目，减半收取农民工的工资保证金；对采用成品住宅技术的优质诚信企业，在收取国家规定的建设领域各类保证金时，可适当给予减免。

扩展资料：

目前，我省建立了一套完善的成品住宅标准体系。如《河南省成品住宅设计标准》、《河南省成品住宅一体化设计深度标准》、《河南省成品住宅内装部品选型标准》等，从成品住宅设计、计价、施工、验收、评定等环节提供技术支撑。

二是从源头进行严格把关，加强成品住宅用地保障。在土地出让合同中载明建设成品住宅的要求，凡供开发成品住宅的土地都要按照成品住宅要求进行招拍挂。

三是加强成品住宅建设和质量管理。加强对成品住宅工程的质量控制，成品住宅项目实行分户验收并进行室内环境检测，没有组织分户验收或分户验收不合格的成品住宅项目不予办理竣工验收备案手续。

四是规范成品住宅销售管理。成品住宅销售合同应在附件中载明主要部品、设备的性能、规格、类型。开发企业对成品住宅质量保修负主体责任，在商品住宅质量保证书和商品住宅使用说明书中载明部品维护保养要求等详细信息。

五是充分发挥我省住宅产业技术创新联盟的作用。进一步加大研发投入，增强创新能力。重点扶持成品住宅集成解决方案，加快形成成品住宅成套技术和通用化的部品体系。

参考资料：河南省人民政府-《关于加快发展成品住宅的指导意见》

现在有很多售楼商家都会打出这样一个旗号“豪华精装，拎包入住”，那么很多人会有这样的疑问？商家已经做了精装修的房子还需要装修吗？如果对房子本身的装修已经十分满意，那么当然是不用重新装修的了，但如果并不满意，就需要从以下两个方面考虑：想要重做要考虑那些方面；改造局部能否满足自身的需求。下面从两个方面来探讨“已经做了精装修的房子还需要装修吗”这一问题？

一、开发商已经做了精装修的房子还需要装修吗？要考虑那些方面？

其实就开发商做的精装修来讲，一般都是指的硬装，业主要住进去时还是需要添置一些软装的东西的，比如家具家电之类。所以如果问已经做了精装修的房子还需要装修吗？一般来说工程都不会太小，那么既然如此，在做决定时就要考虑到以下三个问题：

1、原装风格能否融合，如何最大限度避免浪费

2、能否只针对局部进行推翻重做

3、全部推翻的工程量大小

这三点问题，需要思考的层面越来越深，比如能将自己的想法与原来的装修融合，就比较省事，但推翻局部后有整体风格是否会被破坏的问题，而全部推翻的后果就不用说了，其耗时耗力更甚于毛坯房新装修。

二、已经做了精装修的房子还可以装修吗？能够怎么做？

如果仅仅是要融合自己的创意的话，通常可以选择增加小家具和氛围灯或者改换覆盖壁纸和涂料以及窗帘，这是最经济的方法，如果要推翻局部的话，可以按照原来的风格重新设计，也可以根据要改造的区域功能选择其他风格，这就需要专业一些的室内装饰装修设计师了。但一般都会要求进行成品保护，避免损失已经装修好的区域。

其实，对于这样的问题，现在的一种主流做法是保留大环境不变，但对内里的装饰全部改换，比如地板样式，护墙板，灯具等，因为要考虑开发商对改造的部分是否还继续保修，避免以后出现问题时无处解决。

我搞不懂，为什么现在的商品房都是精装修，一点没个性，我拆还是不拆呢？家本来就是很个性化的空间，为什么非要一律统一美其名曰节约社会资源呢？我不喜欢，拆了的话不是更浪费？质量有问题不是更浪费？工装怎么可能有自己装修监督来的仔细啊，自己装修装修全程和用料我也都能看到。精装修房子还很贵。
那是不是以后马路上的人都穿一样的衣服好了，这样一定更节约社会资源，但这不合理啊。
还有现在我们南方的房子好一点的一律有地暖，地暖不光贵，问题用起来很费电，一点不适合现在的节能社会理念，北方地暖我好理解，南方一年温度0下的本来就没几天，我热个地暖都至少一个晚上，用了是关还是不关呢？反正成本高、还很费电，就算有一年也没几天可以用，这个才是最大的浪费，浪费钱浪费社会资源。

在6月14日山东省政府新闻办召开的新闻发布会上，山东省住房和城乡建设厅巡视员、新闻发言人耿庆海介绍，到2017年，山东17市新建高层住宅实行全装修;到2018年，新建的高层、小高层住宅全部淘汰毛坯房，实行精装修，让人民群众住上安心房。

现在实行的政策是这样，一线城市都会这样。其他地方应该就不是这样了。18年的话每家毒液是会有配置homekaas厨余粉碎机的，以后对环境只会越来越重视。