已经在房管所备案但是房产证还没下来的房子能买吗？

2024-11-29 13:45:54

推荐回答（3个）

回答（1）：

不能,过户手续需要到房管所的档案室开以下证明
①卖方提交房产证查档，看房子是否有查封抵押等，然后开一份查档结果证明，用于交易。
②查询卖方是否只有一套房产，开卖方有一套房产证明，如果卖方不止一套房产，那就不开此项证明。
③买方如果是第一次买房子，就要开首次买房证明。
其中②③证明有利于减免契税，另外，查档必须以家庭为单位。

回答（2）：

你的情况属于两类：一类是备案姓名可以更改的，这种情况你付清房款前让原房主更改好你本人的姓名，属于比较简单的情况；另一种属于备案的信息不可更改的，这种就比较麻烦了，等房产证下来之后，你需要再找原房主协商更改名字，属于后种的比较麻烦，如果你认为原房主人不错比较老实靠谱，可以选择。遇上无赖的甚至会再让你出钱！

回答（3）：

房产证没下来的房屋可以买吗？