买房房东不过户怎么办？

买房房东不过户可以进行起诉

1. 过户前可对房屋进行预告登记，签订房屋买卖合同和办理房屋过户期间确实会存在一个时间差，为防止此段时间内，卖家将房屋再次出售、进行抵押；

2. 买房人可以向登记机构申请预告登记；

3. 根据我国《物权法》规定，预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

1. 买房房东不过户可以依据买卖合同请求承担违约责任。

2. 违约责任的承担方式有以下几种：

   （1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。

   （2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。

   （3）继续履行.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。  

   （4）其他补救措施.第一百一十一条　质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第一百一十二条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。（参考资料：房管局官方网站）

这得看你当时合同如何签订的，如果当时合同没有“如果房东将来不按合同价售给买方，房东将承担违约金**元”等类似条款，或根本没有合同，那你只能任由房东摆布。如果有，那你可以告房东违约，如果他真的很房子又转让给了其他人，告他一房两卖，诈骗。

只能提交相应的资料和合同去告他，不过记得要申请个什么财产冻结之类的程序，免得在你们官司中他在把房子卖了，那就不好弄了。具体你可以咨询下律师，我只是听朋友说过这种事。

告他