就我个人而言，一，外国人可以合法买柬埔寨二楼以上住宅，且是永久产权，如果我不转手卖掉，房子世世代代都是我的，到时小孩要过去发展也不是不可以；二，每年有6%的固定收益，我就把它当做一个理财产品就好了，这个收益我觉得还可以接受就买了；三，是美元资产，可以对冲一下人民币贬值问题，美元增值不说，保值还是没问题的；四，作为一个国家的首都，带装修才一万三左右的价格，看看周边东南亚国家的首都，曼谷，胡志明市等，都去到四万多了，有些核心区域去到了六万，我认为金边还算价值洼地，还有上涨空间，所以就买了；五，也是因为穷，五六月份跑了六趟惠阳和大亚湾的，最终没有出手买，实在是觉得门槛对我来说高了些，因为二套以上，首付去到五成甚至更多，利率上浮40%-55%，这里的首付就是金边一套房子的总价了，加上我认为投资成本高了太多，贷100万的话，利息已经高过本金，加上限售，要持个五六年才能转手，不适合我自己个人的情况。所以综合这些，才和朋友过去金边看看的，考察了五天才出手的，我是小白，但朋友不算是小白，在深圳，杭州，温哥华，新西兰都有好几套房子的。这些就是基于我个人在金边买房子的情况，更多可以看下“柬埔寨买房”这个公号，希望对你有所帮助。
可以考虑入手，不过要对房产开发企业及楼盘有足够的了解再下手。目前关于东南亚地区的负面信息比较多，关于东南亚国家的投资项目也鱼龙混杂，让国内的朋友摸不着头脑。不过，总的来说，如果您有闲置的资金，且对柬埔寨的楼盘和房产公司做好充足的功课，是可以考虑投资入手的，原因如下：
1、 柬埔寨经济发展迅速，房产前景向好
从2009年至今，柬埔寨每年GDP增速在7%以上，目前亚洲国家内，只有我国和柬埔寨能达到这样的发展速度。经济的高速发展，吸引了很多国外房产商，包括我国国内大批房产资本的注入。好的经济增速意味着良好的地产发展前景和投资回报比，不过您一定要看准时机哦！
2、国际化程度高
柬埔寨的金边是一个国际化程度很高的国家，长居人口中10%都是外国人，其中欧洲美洲人占大部分。所以只要你具备基本的英语口语水平，生活、工作起来都是比较方便的。不管是旅游还是养老，都是不错的选择。
3、外国人可持有永久产权
在2010年之前，柬埔寨不允许外国人持有本国产权。但是2010年5月柬埔寨通过了《外国人持有产权法案》，从楼盘的第二层开始往上，外国人凭护照就可以购买。这是其他国家并不具备的房产投资优势。
4、可美元交易，货币价值稳定
综上，如果你具备一定的资金实力，且对东南亚的房产公司有相当的了解，是可以买入一试的。对于东南亚国家，我们无需一刀切地认为所有楼盘都是骗局和陷阱。做出此种投资一定要小心谨慎，选择有实力的房地产商更稳妥。
柬埔寨的房产主要集中在首都金边，对于外来投资者而言，目前柬埔寨房价不算高，但升值空间巨大，租金回报率也非常可观！以首都金边为例，金边房价目前在2万人民币左右，租金回报率却高达8%-12%。其投资潜力和投资回报是东南亚最高的。
2016年柬埔寨经济总量为200.17亿美元，与其他三国相比GDP总量是最低的，但GDP增长率为7%，为东南亚最高，柬埔寨经济正处于高速发展和扩张阶段。柬埔寨的双币政策也是吸引外资投资最重要的因素，不管汇率风云如何变换，只要美元依然是各国外汇储备的主要货币，那美元依然是硬通货，不受本国货币汇率的暴跌影响让资产缩水。
柬埔寨像极了起飞初期的中国，一切都是刚刚起步，近六年来GDP平均增速超过7%，经济增速排名全球第六，东南亚第一，跑赢整个东盟。又以美元作为交易和结算货币，所以发展潜力颇为巨大。
柬埔寨2010年通过《外国人持有产权法案》，开放外国人买卖不动产，只要年满18 岁，凭护照就可以自由买卖2楼以上的集合式住宅、公寓大楼. 并拥有永久居住权。并且没有遗产税。
柬埔寨房产是用美金交易的，这个是很多国家没有与它相比相抗衡的优势。
柬埔寨首都金边的房价地价飞涨。根据2013 年《全球房产指南》指出，柬埔寨金边房价及平均涨幅达到15%，而租金回报率保守预估为8%—10%。
柬埔寨的外汇政策100%开放，你带多少钱进来，都没人管你，你要带出去也没人管你， 所以它是一个绝对开放的国家。如有疑问可详细咨询，谢谢。
作为“一带一路”倡议的忠实拥护者，柬埔寨政府出台了一系列优惠政策，吸引越来越多的中国企业到当地投资，参与到柬埔寨的基础建设中，为柬埔寨建设机场、水电站、铁路、高速公路等基建设施助力。
从项目的地段和配套角度来看，房产价值通常因周边基建和环境配套而定，房价的增长往往和道路等基础建设密切相关，当地铁、公路等基础建设完成投入使用时，会带动项目周边的资源发挥作用，届时房价将获得更高的增幅。
此外柬埔寨经济受到多个国际权威组织看好，预计未来几年柬埔寨经济依旧保持强劲增长。而一个国家人口在增长、经济在发展，房子的刚性需求将一直存在。
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