房屋未满五年交多少钱税

1、买方交契税（3种情况）
（1）第一次买房子，而且房子面积在90平方米及以下，税为：成交价或指导价×1%；
（2）第一次买房子，房子面积在90平方---144平米，税为：成交价或指导价×1.5%，144平米以上的为成交价或指导价×3%；
（3）不是第一次买房子了，无论面积多大，税都为：成交价或指导价×3%；

2、卖方交纳营业税及附加（3种情况）
（1）购房时间5年以上的普通住宅对外销售的，免征营业税. （现在是满2年就不用了）
（2）个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税，税为：按差额征收：（出售价—购房成本）×5.55% （现在是满2年就不用了）
（3）个人将购买不足5年的普通住宅，非普通住房对外销售的，全额征收营业税。 （现在是满2年就不用了）

3、卖方交纳个人所得税（3种情况）
（1）买卖情况下：成交价×1%（可以接受的范围）
（2）赠与情况下 A 如果是把房子赠与非直系亲属（爹娘儿女才是直系亲属），是成交价×20%（好贵~~） B 如果是把房子赠与直系亲属（爹娘儿女），免征个人所得税的，
（3）卖方是家庭唯一住房，并且满5年，必须是5年，可以免交。

4、印花税：（已免） 2008年11月1日起，对个人销售或购买住房暂免征印花税。

5.其他 登记费：80元/套 手续费：6元/平方米