给你的建议，赠与也是要一定费用的，主要是税费问题，大约在市场估值的3%左右。更好的方法是父子之间司法程序，比如儿子起诉父亲，父亲败诉把房子归属给儿子，这样可以避免税费，只需交很少一点司法费用。另外，如果不是很在意时间，其实最轻松的办理方法是继承。供你参考。
加名，再去掉长辈的名字
办赠予可以节省很多钱。
