你最好还是不退,否则会有违约金的,多的怕是你的首付都拿不回来。当然了也不是没办法,你天天的跑房产公司去闹,久了他们也怕了你了,说不定会返你首付,但我可以肯定的说,想首付全退回来是不可能的。
告诉卖方办不来贷款,赔违约金,不履行合同。