如果有房产证 就需要先行办理房产证变更登记（交易啊 赠与啊 之类的）如果没有房产证 只有土地证的宅基地直接向村委会申请办理分户登记村委会同意之后去土管所提出登记申请 按土管所要求办理 就行没有正确的法律流程 每个地方的办理方式都有差异 所以去土管所咨询 免得跑冤枉路
可以变更宅基地的使用权。
