口头承诺后又反悔,在法律上有效吗?

1、双方订立的合同有效，双方就应当履行。合同约定“乙方(承租方)未经甲方同意,擅自退租,要扣除一个月的租金当作违约金”房东扣违约金有依据。
2、告知房东要退租,房东答应押金全退，15分钟之后发信息说合同上不是这样规定的，押金不是这样退的，还是要扣一个月租金当作违约金。这属于合同变更，以后主张按照合同办，说明还是按照合同履行。就看你们怎么举证了，如果诉讼这是法官的自由裁量权。现在看，情况对你们不利。

口头承诺属于意思表示，如果要撤回承诺，应当在意思表示到达对方前，或者同时达到对方时撤回。也就是说，撤回承诺如果是通过文字形式达到对方的，必须是在对方接受到撤回信息前或者接受到信息那一刻撤回才可以撤回承诺。
法律分析
根据法律的规定，两个民事主体对某一事情进行约定，一方提出要约，另一方发出同意的意思表示时，合同就成立了。如果一方提出要约，另一方没有发出同意的意思表示，那么合同就不成立。法律规定是可以通过书面或者口头的形式来订立合同的，除了特别的合同需要采用书面形式特定规格来确定，比如建设工程合同，就必须依法订立书面合同，因为涉及到的细节过多，口头承诺是无法清晰的反应双方的权利义务的。而对于比较简单的合同，比如买菜，吃个饭这一类，则是以口头承诺为主，双方口头达成一致即可成立。如果吃饭点餐，还要进行合同订立，效率肯定太低。因此约定俗成的会以口头来确定合同，比如口头点餐确定需要哪些菜，但是对方已经收到点菜内容，已经开始准备了，此时点菜人又想撤回，就比较困难，当然可以反悔，比如还没有准备菜的情况，但是点菜这个行为就是口头承诺，是具有法律效力的。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百三十五条　民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式；法律、行政法规规定或者当事人约定采用特定形式的，应当采用特定形式。
第一百四十一条　行为人可以撤回意思表示。撤回意思表示的通知应当在意思表示到达相对人前或者与意思表示同时到达相对人。
第四百六十九条　当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
第四百七十一条　当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。
第四百七十六条　要约可以撤销，但是有下列情形之一的除外：
　　（一）要约人以确定承诺期限或者其他形式明示要约不可撤销；
　　（二）受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同做了合理准备工作。新旧对照智能发现
　　第四百七十七条　撤销要约的意思表示以对话方式作出的，该意思表示的内容应当在受要约人作出承诺之前为受要约人所知道；撤销要约的意思表示以非对话方式作出的，应当在受要约人作出承诺之前到达受要约人。
第四百七十九条　承诺是受要约人同意要约的意思表示。新旧对照智能发现
　　第四百八十条　承诺应当以通知的方式作出；但是，根据交易习惯或者要约表明可以通过行为作出承诺的除外。
第四百八十一条　承诺应当在要约确定的期限内到达要约人。
　　要约没有确定承诺期限的，承诺应当依照下列规定到达：
　　（一）要约以对话方式作出的，应当即时作出承诺；
　　（二）要约以非对话方式作出的，承诺应当在合理期限内到达。
第四百八十五条　承诺可以撤回。承诺的撤回适用本法第一百四十一条的规定。
第四百八十八条　承诺的内容应当与要约的内容一致。受要约人对要约的内容作出实质性变更的，为新要约。有关合同标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议方法等的变更，是对要约内容的实质性变更。

按照你的情况，在你们租赁房屋期间房东是有违约行为的。那么你在要求解除租赁合同的时候要求退还押金是应该的。按照《合同法》规定，非书面订立的合同内容也是有效的，只要你有证据证明。你有录音证明房东承诺退给你押金，那就意味着房东认可你的退房行为不算违约，你有权要回一个月的押金。当然，钱在他手里，直接抢回是不可能的，你可以报警寻求警方支持，或者退房后再起诉房东，要求退回押金。

你若要提前退房，仍需缴纳1个月租金的违约金。

房东的答应有效，他答应你退房（“只要给违约金，你可以退房。”），他答应退给你押金（“我可以退给你押金，但你得交给我违约金。”）

所以，他的答应内容并未改变你们当初订立的书面合同，你们书面合同的条款并未发生改变，若你要提前退房，违约金条款也仍需履行。

口头承诺是有效的，录音可以作为证据