58问答库 > 家里买的二手房,房产证已经过户,土地未过户(还是原房主的名字),如果拆迁有影响吗?

家里买的二手房,房产证已经过户,土地未过户(还是原房主的名字),如果拆迁有影响吗?

2024-11-09 00:50:08

推荐回答（1个）

回答（1）：

问：家里买的二手房,房产证已经过户,土地未过户(还是原房主的名字),如果拆迁有影响吗?

答：君同法律在线咨询为您解答

一、买房人应缴纳税费：
1、契税：首次购房评估额1%，非首次2%，买方缴纳;
2、印花税：房款的0.05%
3、交易费：3元/平方米
4、测绘费：1.36元/平方米
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费：
1、印花税：房款的0.05%
2、交易费：3元/平方米
3、增值税：全额的5%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
4、个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。