一、受让二手房需要交验的证件、资料及程序：
1、需要交（买）易（卖）双方提供身份证、户口本、婚姻证明等各项证件及资料，没有身份证是不能办理该项的；
2、二手房过户流程可以参照如下：
3、参考资料来源：http://news.xinhuanet.com/house/sh/2014-03-08/c_119672493.htm
二、注意事项（包括，但不限于）：
1、办理房产过户手续所需要的时间：
（1）过户之后，房产即登记在买方名下，但领取房产证还需要等一段时间；
（2）这段时间根据不同办理机关，时间也不一样
，一般在7个工作日左右有些房屋需要到市建委办理土地使用权证，则需要40天左右。
2、本人不能到场办理过户手续的可以委托别人办理：
（1）买卖双方的当事人不能到场办理房产过户手续，法律规定可以委托他人代为办理；
（2）卖方委托他人办理必须提供经过公证机关公证的委托书，买方可以手写一份委托书，写明委托权限和时间（签名并捺手印）即可。
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