请问外国像欧美国家什么的买房子还有公摊面积这一说吗?

2025-03-09 19:22:29

推荐回答（5个）

回答（1）：

外国像欧美国家并没有公摊面积的说法。因为欧美国家买房子是按套购买的，不是按平米。

公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。

扩展资料：

分摊原则

(1)商品房公用面积的分摊以幢为单位。分摊的公用建筑面积为本幢内的公用建筑面积，与本幢不相连的公用建筑面积不得分摊到本幢房屋内;

(2)为整幢商品房服务的公用建筑面积，由该幢楼各套商品房分摊;为局部范围服务的公用建筑面积，由受益的各套商品房分摊;

(3)公用建筑面积分摊后，不划分各套商品房摊得建筑面积的具体部位，但任何人不得侵占或改变原设计的使用功能。

参考资料：百度百科-公摊建筑面积

回答（2）：

当然有，下面介绍一下具体情况：

在国内时，常听到有人开玩笑说，“要打架就买房，要离婚就装修”。这虽然是玩笑话，但多少反映了人们买房时的感受。不管是面积上缺斤短两，还是施工时偷工减料，总之，各种房地产纠纷总是频频见诸报端。

在美国，房地产开发商不敢造假，否则会被公之于众，不仅要受重罚，还会信誉扫地，从此不会再有人买他们的房子。美国房地产市场纠纷少的另一个原因是，开发商不仅负责盖房子，还负责装修。

拓展资料：

参考资料：公摊建筑面积百度百科

回答（3）：

外国人一般都是一个人一栋，谢谢。。。无公开面积之说。。。。

回答（4）：

你要在欧美你就不会担心房子的问题了，人家都是平均一人一个别墅。

回答（5）：

在美国，公寓式房子，房屋广告标出的也都是使用面积，而不是国内大部分地区使用的建筑面积，更没有什么“公摊面积”之说，所以买卖双方不会因为面积而产生纠纷。
美国人的房子大多是独立式建筑，个性非常鲜明。在国内时买房，不管是面积上缺斤短两，还是施工时偷工减料，总之，各种房地产纠纷总是频频见诸报端。到了美国，买房子很少发生纠纷。
在美国的房屋广告，只准现成的房子登照片。美国房地产市场纠纷少的一个重要的原因是，卖房子的人一般不能，也不敢说假话，尤其是在对房子的宣传上，绝对不能用天花乱坠的承诺或虚假信息来迷惑顾客。打开美国的房屋广告，就能看到实实在在的一幢幢房屋的照片，这些都是二手房。在美国，为了避免因宣传不实而引起纠纷，一般只有现成的房子才能在广告上登照片，而那些未建成房子的模型照片是不允许出现在广告上的。
在二手房的广告上，一般都会写明房价、地理位置、房子的结构等等。房价的高低主要取决于房子的结构和所处的地段。房屋的结构一般指有几间卧室、几个客厅、有没有花园、车库，厨房的设施是否齐全，有没有步入式衣橱，是否拥有良好的景观等等。而房屋的地段主要是看周围的购物和娱乐设施是否齐全、交通是否方便以及附近中小学校的教学质量如何等等。如果顾客相中了房子，就会去找经纪人看房子，经纪人会提供一份更详细的说明材料，其中就包括房子的各种面积。比如总的地皮面积（包括房子本身的占地和周围环绕的绿地）和房屋本身的占地面积，室内各个卧室、厨房、客厅的面积（均以平方英尺表示）。但像卫生间、过道、楼梯、地下室、阳台等附属建筑一般就不标面积了。
在美国，单栋房子论“套”卖，而不是按“平方英尺”出售，所以一般人不会为一两个平方英尺较劲的。而公寓式房子，房屋广告标出的也都是使用面积，而不是国内大部分地区使用的建筑面积，更没有什么“公摊面积”之说，所以买卖双方不会因为面积而产生纠纷。当然，对于公寓楼的电梯、楼道、草坪、院内娱乐设施等公共面积，房主是要交物业管理费的。

最新问答

数控铣工到底是干什么的啊具体点和数控车工具体哪里不同

博斯纳钢琴是贴牌，杂牌的琴吗

打架断两根肋骨算轻伤吗

大神们求看韩文水洗标这个是90的羊毛吗？

UG10.0,制图的孔表不显示正负值，四个象限位置坐标都是正的。。。跪求

火车票查询6月6好,114杭州到天水票还有吗

手自一体车在行驶中可以从手动切换到自动吗

荣耀MagicBook Pro配置是什么？

温州去舟山玩坐什么车最实惠？

钢结构中普125a 是什么意思？请帮我准确的解释一下，能拓展一下更好了。先谢了……