房产证上的套内面积是指套内建筑面积还是套内使用面积

2024-11-08 19:59:44

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回答（1）：

1，房产证上的面积是产权登记面积，包括公摊面积和套内使用面积；
2，产权登记面积是指房屋竣工验收后，购房合同内填写的测绘后面积(一般签定正式购房合同后，开发商应在90天内将此合同到当地房产管理局进行注册，合同内的建筑面积也就是将来的产权证上的产权登记面积)以及房屋产权证上的面积。

回答（2）：

你如果自己测量的话，不是专业人员，你不好算出来的。
房产证上的套内面积是指墙中线作为四周的，你实测会少了四周半面墙的面积，注意，户内的墙体都算面积的。阳台和飘窗不一定按全部面积计算，阳台如果是半封闭的，是按一半面积计算的，飘窗如果高度超过地面50公分的话，飘窗是不算面积的。
具体的计算规则各个地方可能略有差别

回答（3）：

只有两个概念，建筑面积和使用面积，套内面积就是使用面积，没有套内建筑面积这个概念