银行判断是否首套住房主要通过两条途径:1、通过查询你的人行征信记录看到你在全国范围内的贷款记录,如果你没有通过贷款购房,则查询不到你是否买过房;2、国家规定购房者申请贷款,银行必须要取得在当地房管部门查询的借款人家庭(包括配偶及未成年子女)名下持有房产的记录。上述两条标准合并判断你的购房套数,即所谓的“认房又认贷”。因此,你的房子虽然卖掉了,但是有贷款记录,在南京这边买的话,要算2套的.
