按照继承法规定兄妹三人需要先去公证处办理公证，公证书上须要明确，老人的房屋由提问者一人独自继承。然后拿着公证书及身份证等材料，去房管局办过户。
遗产继承先要签订遗产分配协议并公证，再到房产部门办理继承过户。
