你好 既然产权要过户 土地证也需要更名 而原来为划拨的土地使用性质 在办理新产权人名字土地证时是需要缴纳土地出让金的 然后新土地证上的土地使用性质就更为了出让希望对你有帮助！ 回答来自：百度房产交流团 百度房产交流俱乐部！
