看看合同约定的违约条款。如果违约条款中有未交房租的字样，即可视为对方违约。对方违约后你有权处理对方的东西，但不得随意损毁。可以采取短信通知等方式保留证据，以免对方找后账。等道路修好后，或者乙方来搬东西时，要求把未付租金连同滞纳金一起交齐就可以还他的东西。
