房价和经济增涨有什么关系

房价和经济增涨有什么关系，为什么房价老是居高不下？

2024-12-04 08:35:17

推荐回答（5个）

回答（1）：

通胀不一定和经济增长率成下比.美国90年代是高增长低通胀,而西方经济(包括美国)在70年代到80年代初是滞胀(低增长高通胀). 一般来说在经济高速增长的末期因为百姓购买力上升\投资品涨价的传递效应有可能造成通胀,也可能因为政府的反周期操作(大幅加息\资本管制等)而不发生严重通胀,但一般政府因为政治利益考虑的原因不一定对经济调控过猛,所以通胀一般避免不了. 但是反过来通胀不一定带来经济增长,通胀只是削减了老百姓的财富并使国家财政负担减轻(比如国债和养老金按原来的价格支付则等于少给).70年代西方的通胀并没有带来经济增长,88年中国大陆恶性通胀后(还记得当时大家抢购的情景吗?)89至90年经济一片萧条. 现在回答楼主的另一个问题:国家公布的经济增长率是去除了通货膨胀的因素(按不变价格计算),但是由于中国的物价计算有误(CPI未反映房价和投资品\原料价格),所以实际的增长率应该打一些折扣.

回答（2）：

经济增长必然会通胀，而楼市可以保值增值。

回答（3）：

只要是商品,他的价格就是主要由供需双方决定的,土地是一种不可再生资源,有一定的稀缺性,这方面政府因素比较大,而需求又有投资和自住的区别,投资主要看当地的经济发展预期,而自住则考验的是实际购买力,这些和当地的经济增长都有一定的关系.

回答（4）：

经济增长房价就跟着涨，经济衰退房价就跌。美国就是典型的国家，现在它房价跌了很多，和美国经济衰退有直接的关系。中国房价为什么老是居高不下？是因为中国经济高速发展，所以房价一直都很高。

回答（5）：

这个么好像没有必然的关系，因为房价一直在涨啊，现在股市楼市火爆可能与央行宽松的货币政策有关，钱多了，就会流入这两个领域，造成了泡沫，股市倒还可以，涨涨跌跌，这房价天天涨，好像很难跌啊，跌了开发商和政府都不愿意，晕啊！