金泽惠白氏这个楼盘怎么样？

参考单价：23,800元/m起获取价格变动信息

参考总价：90-288万元

楼盘户型：一居(5)，二居(11)，三居(2)

楼盘地址：增城 - 新塘大林边路6号（广州地铁13号线白江D1出口50M）

新开盘时间：2018-09-30

项目简介】金泽惠百氏位于广州市增城区广园东新塘107国道与东江大道交汇路口，邻近13号线地铁站白江站。
金泽惠百氏目前在售建面75/105/125㎡的二至三房住宅单位,均价23600-25600元/㎡。（2018.1.11）项目周边拥有大润发购物广场、华润万家、白江小学、新塘中学、新塘医院等生活配套。
【项目优势】
1.项目位于增城，不限购，无需广州户口或者广州社保。
2.项目位于新塘，新塘板块是目前增城的经济集中地，配套齐全，增城的第二万达广场也已经开业了，商业成熟，居住氛围浓厚。
3.项目靠近是未来新塘TOD枢纽综合体，可享受后期发展带来的辐射效应。TOD预计将汇聚四地铁，双城轨，双高铁等立体交通，
4.项目邻近13号线的白江站，距离白江站245m，交通方便，13号线到达黄埔鱼珠可换乘5号线到达珠江新城。
【项目劣势】
1.开发商是广州本地小开发商，在户型设计，物业管理水平上相比大开发商还是略有不足；
2.项目拿地时间较早，93年拿地，产权年限有缩水；
3.新塘板块作为原先广州的牛仔服装工厂聚集地，之前很多的洗水漂染企业对当地造成了一定的水资源污染和空气污染，居住环境相对来说比较差。