国家规定首套房底于90平方的购房税是多少

2024-12-05 06:47:37
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回答(1):

低于90平方的购房税就是契税,购买首套房契税如下:

契税:90平方以下1%;90平-144平1.5%;144平以上3%;二套房3%

购买新房的话还需要缴纳维修基金2%-3%,工本费:80元

二手房:

1.个人所得税:1%卖方出(以家庭为单位唯一一套住宅满五年免征);

2.契税:90平方以下1%;90平-144平1.5%;144平以上3%;二套房3%买方出;

3.营业税:5.6%卖方出(满两年免征);

4.交易手续费:面积*6元买卖双方一家一半;

5.工本费:80元买方。

回答(2):

(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。
(二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

契税: 契税是按照购房交易交割的3%~5%计算缴纳。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,按1%税率征收契税。对个人购买普通住房(面积在90平方米以上144平方米以下,容积率大于1,且单价低于当地普通住房界定标准),且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,按照1.5%征收契税。个人购买144平方米(不含144)以上的普通住房,或购买第二套及以上住房的契税按照3%征收。个人购买非普通住房的按照5%征收。

回答(3):

低于90平方的购房税就是契税,购买首套房契税如下:

契税:90平方以下1%;90平-144平1.5%;144平以上3%;二套房3%

购买新房的话还需要缴纳维修基金2%-3%,工本费:80元

二手房:
1.个人所得税:1%卖方出(以家庭为单位唯一一套住宅满五年免征);
2.契税:90平方以下1%;90平-144平1.5%;144平以上3%;二套房3%买方出;
3.营业税:5.6%卖方出(满两年免征);
4.交易手续费:面积*6元买卖双方一家一半;
5.工本费:80元买方;