哪些属于违章建筑，违章建筑拆迁时能否获得补偿

2025-03-24 06:32:34

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回答（1）：

你好，您单位所使用的土地用途是办公用地，你建住宅属于改变土地用途行为，不仅违反土地管理法还违反城市规划法，只有单位同意不能确认合法建筑。依据《物权法》规定任何建筑应登记确权，以确权发证为准，你的住宅楼明显不属于物权法保护的范围。因此，拆迁时不能作为补偿对象评估补偿。你在建设前取得单位同意而实施建房行为不属于侵权行为，针对你公司的同意行为应属于民事行为违法，其结果属于无效民事行为，无效行为有过错方应适当承担你的损失。因此，可以与公司协商获得适当补偿。