工商银行代35万房贷20年的怎么还最合算

2025-03-28 19:22:09

推荐回答（4个）

回答（1）：

贷款金额35万元

还款方式等额本息

中长期贷款五年以上年贷款利率4.9%

贷款年限20年

还款周期按月还款

累计还款总额549733.74 元

支付息款199733.74元

每月偿还本息2290.55元

贷款金额35万元

还款方式等额本金

中长期贷款五年以上年贷款利率4.9%

贷款年限20年

还款周期按月还款

累计还款总额522214.97元

支付息款172214.97 元

首月偿还本息2887.50元，逐月递减，末月偿还本息1465.09元

商业贷款的年利率一般会上浮10%左右

贷款金额35万元

还款方式等额本息

个人住房公积金贷款五年以上年贷款利率3.25%

贷款年限20年

还款周期按月还款

累计还款总额476443.96元

支付息款126443.96元

每月偿还本息1985.19元

贷款金额35万元

还款方式等额本金

个人住房公积金贷款五年以上年贷款利率3.25%

贷款年限20年

还款周期按月还款

累计还款总额464224.24元

支付息款114224.24 元

首月偿还本息2406.25元，逐月递减，末月偿还本息1463.08元

从以上数据可以看出来，个人住房公积金贷款等额本金还款利息最少，个人住房公积金贷款等额本息还款利息第二少，商业贷款中长期贷款等额本金还款利息第三少，商业贷款中长期贷款等额本息还款利息最多；若是能够申请到个人住房公积金贷款，并以等额本金还款，所付利息最少，可说是最划算。

回答（2）：

如果是贷款相同年限，等额本金的利息较少。不过选用更短年限等额本息更好些。

月供3058.5，利息共计20万

比贷款20年等额本金还款压力还小，利息还少

回答（3）：

等额本金划算，等额本金比等额本息少利息

回答（4）：

等额本金，就是先还本金。