买房子到底是“地段”重要，还是“户型”重要？

买房子，个人立场上来说，先以地段为主，毕竟好地段会非常方便，各种配套也齐全。出行也方便。一方面地段好的单度价都比较贵，另外以后换房的时候，小户型不管出租或者出售都比较容易的。如果打算买来一直住下去，不换房的话，就应该以户型为主，即使现在地段不好，随着城市的发展，各方面都会道跟上的。

既然一步到位不换房了，建议买个大户型，选房的时候注意楼层朝向的选择，现在多为高层，采光和视野都比较好，也不要太高了。朝向最好选择客厅和主卧都朝南的，能保证属采光也不会太热。那买房地段重要还是户型重要？户型重要，毕竟是要住一辈子，关上房门，谁还那么在意外面的风景。地段重要，我就喜欢离城不远又安静的地段，如果太嘈杂，会觉得烦躁，户型重要，地段随着城市的发展，会有相应的价值变化。

李嘉诚曾说：决定房地产价值的因素，第一是地段、第二是地段、第三还是地段。买房看什么，地段是买房的重要参考指标，是交通、配套还是环境 这些都是我们买房看地段的参考因素之一。交通是否方便，生活是否便利。教育和医疗配套在怎么样？交通在现在城市发展中很重要。地理位置决定一个地段的好坏，但是随着城市布局的发展和城市交通基础设施的改善，另一种衡量方法就是通过时间距离来衡量一个地段的交通便利程度。

因为市中心位置有限，堵车也很严重，如果不在城市的中心，那就必须具备交通出行方便的前提。周边环境是否理想这里的周边环境不仅仅是指自然环境，还有人文环境。自然环境：在买房最好不要在有开大型工厂、菜市场，处于交通要道、临街的地段也不能选，这些地段往往噪音过大。

安静的环境才能有良好的休息，嘈杂的环境可能会对人的健康有威胁。人文环境：在买房的时候，要十分注意周边是否有好的教育机构，一方面方便孩子以后的入学，另外一个好的人文环境对于孩子的成长是十分有利的。商业配套是否方便居住的需要是满足基本的生活需要，其中就是衣食住行里的吃和购物需要。商务配套的方便程度包括两方面的内容：其一是附近各种购买生活必需品的超市、商店和菜场是否完备。

其二是看该地段附近是否有比较大型的商厦和文化娱乐区，或者到这种商业区是否方便。是否有升值的空间.购房除了居住之外还有可能用于投资，只是刚需以后会选择改善性需求。一个地段能否升值，关键是看这一段未来的发展状况如何。如果是由政府规划各种配套设施会不断完善，那么将来会有一定的升值空间。

投资者买房主要考虑经济价值

地段好，配套齐全、交通发达，价值自然高。同时还能抗跌，无论用来出租还是二次销售抑或让金钱保值。对于地段，地段是随着周边经济文化、道路交通的发展而变化，如何挑选地段，就要根据周边在建及规划的项目而定，周边在建规划越好，那么房子自然会升值。其实两个都很重要。只是看出发点在哪里。

买房子到底是“地段”重要，还是“户型”重要？

一直以来，买房子都是一个比较热门的问题。每个家庭都无法回避买房子的问题，除了房价牵动着大家的心之外，还有一个问题同样让大家也很烦恼，那就是到底在哪里买房子？通常情况下，我们常说在一些城区的话，配套的设施会好一点。生活比较便利。但是城区的房子相对来说空间可能会小一点，因为城区的面积比较紧张，小区的绿化各方面可能不是那么足够。

而如果去稍远一点的地方买房子的话，虽然小区里的环境，包括绿化和停车位可能会更好一些。但是相对来说，附近的配套设施则没有那么多。其实在这个问题之中，体现的就是买房子到底是选择地段还是选择户型。这是很多买房者都要纠结的问题，因为不管是地段还是户型，其实在我们的生活之中都非常的重要，二者之间其实也并不是完全的能够分割开来。

我认为只能说买房子到底是地段优先，还是户型优先。

地段的意义

在讨论地段之前，大家不妨回忆一下，你为什么要在这个地方买房子？就是说你为什么要在城市里买房子，而不是回到自己的老家，回到县城，回到镇上去买房子？想明白了这个问题，我觉得对于买房子，优先选地段还是户型就不会那么纠结了。

从根本上来讲，我们之所以会在城市里买房子，主要原因就是说，我们首先在这里工作，之后孩子会在这里上学，而我们的日常生活也会围绕着我们所购买的房子而展开。说了这么多，其实就是在说地段的意义。我们之所以要在城市里买房子，所看重的就是城市的配套设施。

如果仅仅是为了有一个居住的地方的话，那么我们完全可以在县城里。甚至在老家花钱建一所，那空间绝对要比在城市里买的房子要大，而且要便宜。但是很明显，县城里的配套设施，比如医院，和学校远远不如大城市之中的多和高。

户型的意义

地段决定的是我们的生活便利程度，也就是配套设施。而户型则会决定我们在这个地段购买的房子，住起来舒心不舒心。首先来讲的话，户型中最重要的一点就是房屋的朝向，我们肯定是要购买朝阳的房子。阳光不仅会给房屋杀菌，更是会让我们的心情变得明亮起来。

而且我们买房子，看户型的话，肯定也要跟我们实际使用需求结合起来。我们需要住几口人，有没有对书房的需求，这些都会在我们购买房屋，选择户型时体现出来。

而地段和户型之间，我觉得优先的话首先还是地段更重要一些。好的地段不仅代表着配套设施丰富，更重要的是我们将来如果想要将这套房子出手的话，好的地段流通率更大一些。

买房子怎么选择一般都看个人需求。大体上地段会比户型更重要一些。会涉及到交通是否便利，公交地铁之类的是否齐全；周边配套设施是否齐全，超市、菜市场、医院、学校等的配备情况，一般家庭住房都涉及到孩子上学，所以学校很重要；开发商和物业情况，房子的开发商是否可靠安全，直接决定小区的物业、停车和保洁等方面；再有就是房子的升值空间，现在房子已经成为一项很重要的投资项目，不想住了还可以在合适的价位上卖了。所以地段更重要一些。

地段更重要，好多地段，比如商区、学区房，户型再差价格也比较贵，户型好对一个房子来说只是锦上添花的作用。

我觉得是买房子当然是地段重要，地段直接影响了房子的直接价值，生活是否方便，离工作地点的距离，还有周围学校、地铁、医院等设施是否方便，而户型可以再次内部设计跟调整的。