买房的时候选了3楼的腰线房，腰线房都存在一些什么问题？

第一，光线不太好。

既然称为腰线层，顾名思义就是处于楼的中间部分。开发商在设计的时候，一般腰线都不会比楼层线高很多。

如果腰线是在楼层线以上，那么这样的房屋就会遇到一个问题，就是光线会被遮挡，室内的光线都不会太好，尤其是屋内的客厅部分，通常光线都会受到很大的影响。

有些腰线层的窗户不如其他正常楼层来得大，因为在窗户的下方或者下方会有一个腰带沿。窗户小了，也会使得房屋的光线和通风受损。

第二，下雨的时候容易积水，容易发霉。

有些腰线层在窗户下面，腰带沿是往外凸的，那么下雨的时候雨水就会积在这个地方。如果没有及时疏通，时间久了之后窗户的下方就很容易发霉。如果本身窗户是使用木质材料的，那么窗户边框也很容易发霉。

但是这个问题也不是每个屋子都会遇到，或者是在窗户外边做一层防水、使用防水材料就可以解决了。所以，这也不是无法解决的问题。

第三，腰线层也存在一定的危险性。

有些楼层的腰线层设计得比较矮，小偷甚至有可能会爬到腰线沿上。如果站在了腰线沿上，那么想要爬入屋子里就是一件很容易的事情。因为一般腰线沿都是设置在窗户的下面。

除了小偷之外，腰线层还是老鼠经常光顾的地方。老鼠能够沿着腰线沿爬到屋子里，所以购买腰线层的住户要考虑这一点。

因为腰线层的销售有困难，所以很多开发商在销售的时候回加入折扣和优惠的措施。但是千万不要贪图便宜，要仔细考虑是否腰线层遇到的问题都能够被解决。如果都能够顺利被解决，那么就可以大胆地购买，否则就要三思。

不少朋友在买房的时候都没有注意“腰线房”，而如果买房者不主动提及，售楼小姐也不会告知其中的猫腻。很多楼房的3楼是腰线房，不少人都是等买到之后，才后悔不已。那么，腰线房都存在一些什么问题呢？让我们一起来看看吧。

要想知道腰线房存在的问题，首先要了解到底什么是腰线房呢？

当今城市寸土寸金，对于开发商来说，楼房建得是越高越好。而在高楼的建设中，为了让大楼看起来更美观，都会为楼房设计做一个或多个腰线。一栋楼房每隔几层就会凸出一块外立面，这样子可以让整栋楼看起来更加美观和具有层次感，这些凸出的外立面就是大楼的腰线。因为腰线就跟人身上的腰带是一样的，主要用于体现腰身和身段，所以被叫做腰线。而顾名思义，位于腰线层的房子就叫腰线房。 

由于现在住宅楼通常都采用新古典主义的建筑风格，这个风格的建筑采用3段式的设计手法，所以腰线通常会位于大楼的三层。如果买了三层的房子，会有什么问题呢？

第一个问题是房子的采光会受到极大的影响。因为考虑到通风照明等因素，腰线都不会比楼层高出太多，而由于腰线是凸出来的，所以位于腰线的房子就会被遮挡到。尤其是在阳台和窗台的位置，采光会收到很大影响。

第二个问题是容易导致积水和窗户受潮发霉。因为多了腰线，所以下雨的时候雨水容易在这里积聚，特别是当风雨特别大的时候，腰线上的积水就会往窗台上涌起来。而如果窗台的防水没有做好的话，窗户就很容易进水，从而受潮发霉。

第三个问题就是有安全隐患。因为腰线凸出的部分一般都有三四十公分宽，小偷如果利用这一点，那么整个楼层的住户都会遭殃；再者就是这也会使老鼠等生物更容易攀爬进房子里面。

所以，腰线房因为采光受限、容易积水导致窗台受潮发霉、有安全隐患等问题，我们在购买房子的时候，一定要向售楼小姐问清楚腰线所在的楼层，尽量避免买到腰线房。或者，在售楼处的时候，通过仔细察看楼层的沙盘也不难发现腰线层。

万一要是不小心买到了腰线房，如果和开发商交涉无果的情况下，可以要求开发商对腰线进行适当处理，比如缩窄腰线的宽度，在修建腰线的时候要求做出一个小小的弧度以避免积水。而对于业主来说，腰线房在装修的时候则一定要特别注意窗台的防水，还有就是一定要装好防盗窗，不让“夜行侠”有机可乘。

我个人觉得腰线房相对于其它楼层更容易渗水，因为腰线房所处的外墙会凸出去一部分，这样在下雨的时候，由于外立面积大，雨水就更容易通过外墙渗入到室内，造成墙面发霉，要是在雨水多的夏季，出门一定要时刻记得关窗户，要不然碰到说来就来的雨水，那家里可就惨了，如果地面防水不好还可能影响到楼下，那你的损失就大了。

腰线房可能会出现下水道有异物流出，堵住管口，导致里面的废物被排到家里，因为管道是接着上面的，住这个楼层可能会经常遭受污染问题。

存在的问题就是拐弯处会看着特别的，不舒服，那么这样的房子，曲线部位的设计一定要讲究完美，看上去很自然。