买房“一步到位”的优缺点都有哪些

买房，是买小房先过渡还是咬牙买一套大房一步到位，相信不少购房者尤其是年轻一族都有过这样的挣扎。其实小编觉得无论选择哪种方式，首先要了解它们的优缺点是什么，才能视情况作出合理的决定。
一、买房“一步到位”的优缺点
优点：
1、避免限购原因导致失去购房资格
近日，不少城市陆续加入到限购队伍，而在去年开始，改善型购房人占了很大一部分，这部分人已经买过一次房子，因为需求改变想卖掉以前的房子换一套，这样很容易受限购政策影响失去购房能力或者购房资格。买房子一步到位的话很好的规避了政策风险。
2、房屋配套更加完善
一次性到位购买的房子，基本上都是经过多方的比对，无论是配套还是环境都更加完善，生活以及交通等等都会更加便利，房屋质量也相对的比较好。
缺点：
房屋总价高，首付高，贷款压力大
去年上半年开始不少城市房价上涨显著，如果是一步到位的话，房屋总价高，加上有城市提高了首付比例，贷款压力变大，整体购房成本较高，对购房人经济能力要求也较高。
二、买房要“一步到位”吗？
如果对住房要求较高，经济条件也允许，最好选择一步到位。一般来说，购房的刚需人群可以分为两类：一类是首次置业，比如计划结婚的群体；另一类是首次换房，比如家里增添了小孩，需要换大一点房子的群体。而由于换房成本越来越高，建议有一定支付能力的购房者考虑一步到位。
三、买房“一步到位”的注意事项
如果一步到位买了房后，每月贷款的还款额大于自身每月收入的50%以上，那么建议你，买房还是循序渐进，等有钱了再考虑换房，要不然就会压力太大了。买房最好根据自己的经济实力，以满足初步居住需求为着眼点，选择适合自己的楼盘和户型。到条件成熟后，或经济实力增强后，根据需求再进行升级置业。
总的来说，买房是一步到位还是循序渐进，主要看首付和收入以及政策限制，如果资金充沛，小编建议还是一步到位比较好，毕竟“认房认贷”的限制多，买小换大的不确定性太大。
温馨提醒：如果经济能力有限，不能一步到位，可以降低购房标准，买小一点的房子。每个人的现实情况不一样，实际住房需求也有差异，不要盲目一次性到位，总之买房要量力而行，同时要立足于当下，做好置业规划。