我有五万积蓄到底是买房还是理财?

能买得起房当然是买房，通货膨胀下，存不下钱，今天的五万，你登到明年就只值两万五了，即便给你利息，你也是亏的。安全的理财，像支付宝这类的，利息太低不足以对抗通货膨胀。而那些高利息的理财基本上就是骗钱的，非常不安全。通货膨胀下只有负资产才是最划算的，而买房是最快变成负资产的方法。对付通货膨胀最好的办法是买黄金，但是黄金市场存在大量的泡沫，导致目前的金价较高，除非发生严重的经济危机，否则黄金基本上不如房产有价值。而中国不太可能发生严重的金融危机（国家有足够的外汇储备，船造的足够大，金融系统抗通货膨胀能力非常强大，即便通胀一百倍，金融系统也不会垮），未来高通货膨胀是常态，经济会一直在崩溃边缘，但是永远不会崩溃的状态下，所以谁欠债最多，谁最划算，所以买房你懂的，如果买一套房不足以让你变成负资产，请多买几套。但是现在对大多数人来说，买房不好买，房价炒的太高，很多人想买但是买不起是个大问题。存不下钱，交不起首付，想要变成负资产都没有机会。
最后给你讲个美国人和中国人买房的故事，美国人买房贷款，还一辈子，终于还清了贷款。而中国人存钱存一辈子，最后也买不起一个厕所，因为通货膨胀一直发生，根本就存不住钱，连贷款资格都没有。

一二线城市
当房子不再是你的刚需，就要因地而异了。如果你在一二线城市，一百万已经不能全款买下一套房子，这时需要申请贷款，形成负债。一二线房子动辄几百万，这一百万可能首付都不够，或者要动用商贷，那就没必要买了;
要是够了首付，再申请下公积金贷款，则看每月应还房贷会不会造成你生活质量下降，如果没有，可以考虑。如果要还的房贷让你日子变得紧巴，买房则是得不偿失的。因为2018年起，房产的流动性将大幅降低，房价将进入长期缓慢上涨阶段，作为投资品，它的价值变得越来越低。
三四线城市
而三四线城市由于房价相对低，则可以有更多玩法。三四线城市一般一百万可以购买一套商品房了。公积金贷款利率是3.25%，如果第一套房已供完，第二套还可以继续申请公积金贷款。所以不管是首套还是二套，只要能申请公积金贷款，都应该拿五十万到六十万去供房给首付，剩下的四十万或五十万用于理财。现在银行的5%左右的定期理财产品比较安全，还可以赚利差。此外，还可以“以租养贷”，减轻还贷压力。

这个要根据自己家庭的情况了，如果家底殷实就可以买套房子作为自住房，投资的话不建议现在买房子
理财可以考虑一下，不过要选择稳定的项目，不可过分追求收益

1. 投资优先；赚更多财富

2. 实在需要房子就考虑买房，有房住就不要买，特别是二三线城市更不能这时候买

五万积蓄还是先理财吧，因为这些钱在小县城里首付都不够。现在小县城里的房子也得3000-5000元一平米，也就是三五十万的样子，收入大概也得10万，所以先把这些钱理财，等再工作一年，可以付个买房的首付。