关于住房公积金 ???

什么是住房公积金？

住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：一是积累性，即住房公积金虽然是职工工资的组成部分，但不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。二是专用性。住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人帐户内的住房公积金。

办理公积金贷款需要2个条件
1、首先你工作的单位给你上了公积金，那么你就有了个公积金帐号；
2、公积金需缴存12个月以上，时间和缴存额必须满12个月
3.未有尚未还清的公积金贷款
4.不是未成年人贷款
需要的相关手续，你只需要准备：
1、你的公积金帐号；
2、单位的公积金帐号；
3、月缴存额；
4、缴存比例；
5、公积金缴存地点。
通过以上5点就可以计算出你最高可以贷多少钱。

住房公积金个人购房贷款的还款方式有：每月等额本息还款法和每月等额本金还款法两种。
每月等额本息还款法是指借款人每月偿还的贷款本金和利息总额不变，但每月还款额中贷款本金逐月增加，贷款利息逐月减少的还款方式。
每月等额本金还款法是指借款人每月偿还的本金固定不变，贷款利息逐月递减的还款方式。
需要说明的是一年期以内的公积金个贷，应当于到期时一次还本付息；一年期以上的公积金个贷，应当按月偿还贷款本息。

一般来讲住房公积金贷款利率会比商业贷款稍低。

具体可咨询你办理贷款的银行或者当地公积金管理中心。

住房公积金6种用法：购房；自建、翻修、大修房屋；租房；纳入低保家庭；治疗重大疾病；销户提取。

公积金提取问题
可用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时
只有这时才可提取本人帐户内的住房公积金。
你不能用来付首付款，只能付完首付款过完户后拿到房产证和全款发票与契税票时才能去申请提取公积金内的钱，
有的单位要一年提一次（单位负责人嫌麻烦），有的每月都能取，多长时间取一次主要看你单位负责人了。
首次提取，不超过首付款就行。
以后每次提取金额不得超过当年还款额度或每月还款额度。明白了吗？
这事，你办一次后就会全明白的，各地也许有点小小差异。