单位房只有房产证没有土地证能买吗？

2024-11-28 07:27:28

推荐回答（4个）

回答（1）：

可以买得，像我们单位房改房都是只有房产证而没有土地证，我们买后，那房子就属于自己私人的，而不是房改前属于单位的房子，自己只有居住权而没有产权。

回答（2）：

“房子只有房产证而没有土地证，当事人就很难从根本上维护自己的权益。房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。”所以，买不得。

回答（3）：

有房产证就不错了，有些都是没房产证的违规建造的房子也卖得呼呼的。
会有两方面的影响，一是后期你这房子想出售(过户)，没有土地证比较麻烦。二是这里的房子如果涉及到拆迁等事宜，补偿的问题。

回答（4）：

不能够买。
有房产证没有土地证的房子不能够买，购买只有房产证没有土地证的房子在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。因此，人们购买的房屋如果有房产证而没有土地证，过户肯定遭拒。如果办理不了过户手续，那买方也无法落户。
土地证是由地方人民政府颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件，是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。