商品房住房五年内进行交易要多交5%的营业税和教育附加费，个人所得税等费用。评估150万，过户需交7万5千，如果是五年外的，这些费用就不用交。只需要交维修基金 ，契税，手续费，登记费，工本费等费用。政策多变，至于什么时候过户根据你个人情况而定。如果你买了别人的房子就赶紧过户，别为了一点过户费让你有产权风险。
