各位给我算算我买的二手房需要交多少税费?

2025-03-23 07:14:13
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回答(1):

税费问题,规定都是卖方交的的啊,难道你费用全包?
买方有:
1契税 成交房价2%
2评估测绘 各地不一,一般千把块不到
3市场交易税的一半 2元/平方
如果办了银行按揭,还有
抵押登记和公证费 费用各地不一,大概在几百

根据你说的情况,卖方有:
1营业税 (现在评估价-原购来价)X5.55%
2个税 现在评估价的1%
3市场交易税的一半 2元/平方

当然,你们双方如果在中介买的,还有中介费

回答(2):

您的问题有些笼统,
1、您当初所买房屋属于什么产权性质?1、经济适用房;2、商品房?如是经济适用房是经济适用房管理还是纯经济适用房?
2、如果按商品房算的话
此房 契税、营业税、个人所得税都有,北京的存量房买卖要求是由买方承担。
3、您所买的住宅契税规定:
首次购买90平米以下住房契税1% 大于90平米或者不是首次购房的契税1.5%
但是如果合同价不知您是写的多少 是85万还是别的 如果按85万算的话
第一种按全额计算 营业税为 85万*5.5%=4.675万
个人所得税 85万*1%=0.85万
第二种按差额计算 营业税为 (85-65)万*5.5%=1.1万
个人所得税 (85-65)万*20%=4万
还有是否贷款您没有说
如果真有什么问题你可以给我留言