租房合同未到期房东卖房,租客能否解除合同吗

2024-12-01 09:08:08
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  租房合同没有到期而房东把房子给卖了,根据 买卖不破租赁 原则,房子易主并不影响租房合同的履行 。如果承租人不愿意继续履行租房合同的话,可以选择与新房东和原房东一起协商解除租房合同,如果新房东不愿解除租房合同的话,那么承租人不能随意解除租房合同,否则将承担违约责任。   根据《合同法》第229条规定,租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。   《关于贯彻执行〈 中华人民共和国民法通则 〉若干问题的意见(试行)》第119条规定,私有房屋在租赁期内,因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的,原租赁合同对承租人和新房主继续有效。   《合同法》第一百零七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、 采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。  相关阅读:  租房指南 解析:租房转租房合同漏洞大 招租入住合同要看清