二手房是以评估值来计算贷款额的。
如果这套房子是你的第一套住房，总价为38万元的话，评估值大概在33万元左右吧（每个城市每个地段都是不一样的，我只是猜的哦）
你可以贷评估值的8成，即你可以贷款33*80%=26.4万元。
首付为38-26.4=11.6万元。
贷款五年，月供为：26.4*181.16=4782元
贷款十年，月供为：26.4*100.63=2656元
你月收入为2000元，我建议你贷款30年吧，月供为26.4*47=1240元，可以长贷短还，什么时候有钱了，就提前还款，一次还清。
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