大量移民逃离奥克兰，是因为房价还是因为额外加

你好，一、奥克兰房价上涨

新西兰移民局最新数据显示：在去年的12,106名技术移民和创业移民中，只有40%的人定居在奥克兰，而2012至2013年度则有51%的人选择留在奥克兰。梅西大学社会学家Paul Spoonley表示，一个重要原因是因为离开奥克兰有额外加分，也有部分移民表示他们离开奥克兰是因为这里的房价太高。除奥克兰外，最受欢迎的地区是坎特伯雷、惠灵顿和怀卡托。

根据新西兰房地产协会（REINZ）的最新数据，奥克兰的房屋中位价在过去一年中上涨了$15,000。

以下是奥克兰在2017年7月、8月和9月的房屋中位价：

从上面的表格中可以看出，奥克兰的房屋中位价在2017年的7月、8月和9月中实现了三连跳。

在新西兰全国，房价似乎都实现了上涨。对此，REINZ的首席执行官Bindi Norwell表示，尽管LVR限贷政策并没有废除，银行也在继续收紧房贷的发放，但很多地区的房价依然不可阻挡地上涨了！

新西兰2017年9月的房屋中位价为$525,000，比去年同期上涨了1.2%。在奥克兰以外地区，房屋中位价的年度涨幅为5.7%。

在过去一年，新西兰有六个地区的房价实现了同比上涨：

在过去一年，新西兰只有两个地区的房价有所下跌：

不过，今年9月份新西兰全国的房屋成交量同比下降了26.2%，只有5428套住宅成功交易。这一数字也是最近6年以来成交量最低的9月份。

新西兰统计局的数据显示，房市的萎靡影响了新西兰的经济。Westpac银行的高级经济学家Michael Gordon更表示，在过去的一年中，由于房市比较冷清，新西兰人的消费支出也有所下滑。在Michael Gordon看来，新西兰的消费支出往往与房地产市场有很大的联系。由于央行并没有下调基准利率，Michael Gordon认为，房价和消费支出在未来几年将依然保持低迷。

二、奥克兰以外地区额外加分

新西兰技术移民，就业额外加的30分诱惑力不小。又能加分又能减轻奥克兰当地的资源，何乐而不为。

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