过户的话看过户价。需要交契税：过户价*1%。个税：过户价*1%。交易手续费，面积*6.其他就是土地证的费用200元左右。过户价是房管局有个低价，一般来说中介公司知道。目测18万~22万的过户价。按20万算。超不过5千元。
