沸石矿的品位与矿藏价值评估

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矿业权价值评估介绍
一、矿业权定义
矿业权是指赋予矿业权人对矿产资源进行勘查、开发和采矿等一系列活动的权利，包括探矿权和采矿权。
探矿权，是指在依法取得的勘查许可证规定的范围和期限内，勘查矿产资源的权利。探矿权的法律文件是勘查许可证，其经济意义在于：
(1)依法将探矿权转让获得收益；
(2)经过勘查工作获得矿产资源的地质资料，通过出让地质勘查报告收回勘查投资并获得收益；
(3)由于探矿权人具有优先获得采矿权的资格，故探矿权人在优先获得采矿权而成为采矿权人后，可以进一步投入资金和技术后进行采矿，从而获得更大的投资收益。
采矿权，是指采矿权人在依法取得的采矿权许可证规定的范围和期限内，开采矿产资源的权利。采矿权的法律文件是采矿权许可证，其经济意义在于可以在规定范围和期限内开采矿产资源并获得超额投资回报，是一种一定范围和期限内的专营权。
矿业权是资产，是一种经济资源。所谓资产，会计上定义为企业拥有或控制的，能以货币计量，并能为企业提供未来经济利益的经济资源。资产按存在的形态分为有形资产和无形资产。有形资产是指那些具有实体形态的资产，包括固定资产、流动资产、长期投资、其他资产等；无形资产是指那些特定主体控制的不具有独立实体，而对生产经营较长期持续发挥作用并具有获利能力的资产，包括专利权、商标权、非专利技术、土地使用权、商誉等。
无形资产的特点表现在以下几个方面：
(1)无形资产具有非流动性，并且有效期较长；
(2)无形资产没有物质实体，但未来收益较大；
(3)无形资产单独不能获得收益，它必须附着于有形资产。
矿业权从本质上说应属无形资产的范畴，因为它具备了无形资产的特征：
(1)矿业权无独立实体，必须依托于矿产资源；
(2)矿业权在地勘单位或企业中能够较长期持续地发挥作用，具有获利能力，并由一定主体排他性的占有。
矿业权归根结底是矿产资源的使用权，转让的也仅仅是使用权，而不是矿产资源的所有权。这种他物权的行使不妨碍国家作为矿产资源的所有权人，对矿产资源处置享有的终极决定权。
矿业权价值评估资料搜集目录
一、企业基础资料
1． 工商企业法人营业执照及税务登记证、许可证等；
2． 企业简介、法定代表人、组织机构图；
3． 公司章程；
4． 企业产品质量标准；
5． 其它。
二、矿业权资料资料
1． 勘查许可证书及采矿许可证书；
2． 供矿山建设使用的矿产勘查报告；
3． 矿山建设的可行性研究；
4． 矿产勘查工业指标意见；（包括企业委托勘探的工业指标）
5． 矿区前期地质勘查报告；（包括发现和勘查的非同类矿产报告）
三、财务资料
1． 近三年（含评估基准日）资产负债表、损益表或相关财务收益统计；
2． 委托方未来五年发展规划；
3． 未来收益预测说明及预测表（C表）；

四、其它资料
1． 企业及相关产品证书；
2． 委托方承诺书。

要评估矿产？