对方付首付，再用公积金贷款还我。急急急！！！！！在线等

正确和安全的交易流程应该是（前面的没有问题）：
双方凭合同和身份证，卖方的房产证和首付凭证，买方的收入证明等，到公积金受托银行申请公积金贷款购房。
银行受理贷款申请时（包括贷款条件和贷款的数额），会在复印房产证以后交回房产证。
银行通过贷款申请后，通知双方办理产权过户手续。
凭过户后的新房产证，银行放贷给卖方，完成全部手续。
如果买方要求交首付以后即办理产权过户，就必须签订包括中介在内的三方合同或有担保公司担保，否则卖方会有风险。

1、像你这样的办理方式，几乎无法保证自己的利益。
2、首先，在办理交易资金划转时，应该选择资金监管。
3、再有，在没有收到全额房款时，不应该办理物业交接（交房）。
4、在没有通过公积金贷款中心贷款审批的情况下，不能保证贷款申请成功，也就无法保证你将来能收到全部的房款。
5、综上所述，合同中应该约定无法取得贷款时剩余房款的支付方式，同时约定物业交接时点为你取得全部房款后。

答案来自：百度房产交流团，敬请关注！

1、最好通过大品牌的中介公司办理，因为这类中介公司比较熟悉相关流程，会帮你把关的。

2、一般的流程：

中介了解买方情况，判断买方是否符合公积金贷款条件；

签订购房合同，买方交付首付款；

办理贷款手续，待银行同意贷款的批复下来后，再办理房屋产权转让手续；

产权转让后，办理产权抵押手续，然后银行正式发放贷款；

贷款资金直接打到中介账户，由中介公司将剩余房款交给卖方。

贷款是在过户前审批的，要是能贷下来房产中介公司才去过户，到时公积金的钱下来一般都会打到中介的账户上，中介在给你，有中介担保没问题的

应该在产权交易中心办理，他们可以担保交易，款没有下来不能正式办理过户，不要通过中介会有麻烦！