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买房贷款49万，分十年还，利率是5.58%，按等额本金计算，第一个月应还多少钱，怎么计算？

2024-11-08 19:59:11

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回答（1）：

等额本金，每月还款不同，每月还本金一样，利息递减，理论上首月还款6361.83，每月递减18.9875，最后一个月还款2060.65，计算如下。首月还款要根据不同情况而定，与其他月份计算不同。银行贷款偿还一般在贷款发放的次月20日（或者10日）左右，还款利息是按实际天数计算的，如果贷款发放在20日（或者10日）之前，那么首期还款的利息计算周期大于30天，首月还款会显得特别多，如果贷款发放在20日（或者10日）之后，首期还款利息计算周期会小于30天，即比其他月份要低。
每月还本金：490000/120
首月还款=490000/120+490000*5.58%/12=6361.83
次月还款=490000/120+（490000-490000/120）*5.58%/12=6342.85
每月还款减少=490000/120*5.58%/12=18.9875
第N个月还款=490000/240+[490000-490000*（N-1）/120]*5.58%/12
最后一月还款=490000/240+（490000-490000*119/120）*5.58%/12=2060.65

回答（2）：

支付宝理财小工具，放贷计算来看约6500多

回答（3）：

若是通过招商银行贷款，具体月供还需要看您的贷款执行利率、还款方式等，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。

手机银行：登录手机银行，点击我的-全部-助手-财富计算器-贷款计算器；

招行主页：主页中部金融工具-个人贷款计算器。

输入贷款金额、贷款年利率、贷款期限、选择还款方式等信息，尝试计算贷款月供金额和利息等。

（应答时间：2023年11月10日。以上内容供您参考，如遇业务变动请以最新业务规则为准。）

温馨提示：如有任何疑问，欢迎拨打官方客服热线或联系招行APP在线客服咨询。

回答（4）：

49万，十年还，年利率5.58%，等额本金算，第一个月应还大约4311.18元
490000×5.58%÷10÷12+490000÷10÷12≈4311.18