公司与其他公司或者个人签订的房屋租赁合同依然有效，如果公司已经无法承担房租，发生了违约等情况，对方可以将公司的主要负责人或法定代表人作为被告提起诉讼，索要相关房租以及违约损失。最好的解决办法是，既然公司已经注销了，和对方协商一下，看双方怎样解决比较合理。
合同依然有效在签订这个合同的时候，除了会留你们公司的名字之外，公司法人也会签字的，即便是公司注销了，也有人要承担责任。
