卖房中营业税和个人所得税的问题

2025-04-13 15:17:29

推荐回答（2个）

回答（1）：

一、二手房出售的营业税税率5%
个人所得税20%（一般都定率征收，多数都是2%，但也因地而异）
二、补充回答：房不到5年，不免营业税、个人所得税
1.营业税：房屋成交价格×5％（由卖方缴纳）；
2.城建税：营业税×7％（由卖方缴纳）；
3.教育费附加：营业税×3％（由卖方缴纳）；
4.个人所得税：财产转让所得×20％（由卖方缴纳），（一般都定率征收，多数都是2%，但也因地而异）；
5.印花税：交易双方按交易合同价格的万分之五缴纳；（双方缴纳）
6.契税：普通住宅为1.5％，非普通住宅为3％（由买方缴纳）。
）

回答（2）：

您好。
以下是二手商品房交易卖方的税项：
营业税5.5%(房产证满五年可免)
个人所得税1%(房产证满五年且是唯一一套住房可免)
印花税0.05%(90平方以下可免)
土地交易服务费6元每平方
具体你要掏多少钱还要看你的卖出价了，都是到房屋管理中心办理过户时报价的倍率！