你好，我家里有一套公房，现在想买下来，怎么操作

2025-04-14 06:40:26

推荐回答（3个）

回答（1）：

可以过户，但费用大。
1、赠与缴纳房价3%的契税和0.05%印花睡，免其他税；如果转让，要承担买卖双方的全部税费。
2、将公房已较低的价格卖给原承租户（工龄还可以冲抵），诉称“售后公房”。一般情况下，公房只有一个承租人名字（公房租赁卡上的名字，往往是户主），但实际房子里会有多个户口。按照规定，公房的同住人都可以成为今后产权房的产权人，也就是说：公房买下来后，可以只登记一个人的名字，也可以登记所有当时同住人的名字。关键要所有的同住人签字同意。

回答（2）：

公房不可以自由买卖，如果要买卖是需要一定的手续的。需要经过当地的房屋管理部门同意，必要时还需要经过国资委批准。需要承担的风险是可能无法办理产权转移(过户)手续。
有专门公式计算应支付款项，包括公房建设的成本、工龄、折扣等等因素，房管所清楚，可以直接询问房管所。

回答（3）：

参考当地的有限产权房屋交易办法。