国有土地使用证和宅基证有什么不同

2025-04-09 05:02:38
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回答(1):

  1. 土地不同,前者的土地是国有的,后者土地是集体的。

  2. 土地用途不同,前者用途要看证件上记载的(工业?商业?住宅?科研?),后者用途就是住宅。

回答(2):

土地证使用证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权,如果是国有土地使用证,那么这块地上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等;如果是集体土地(或宅基地),那么这块地上的房屋就不能抵押,买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。

我国的土地所有权只有两个:一是城镇土地国家所有,二是乡镇土地村民集体所有。因此,任何单位不能单独买卖土地所有权,可以通过出让、划拨、租赁等方式取得土地使用权,土地使用权也不能单独转让,当土地上的房屋转移、抵押时,其附属的土地使用权也随之转移、抵押。

回答(3):

国有和集体的证没有什么不同 只是在所有性质那一栏 有出让 划拨 和集体之分 前2样是国有的 出让是已经交纳了国家的费用 划拨是没有缴纳出让金和相关费用 集体就是集体性质属于集体所有当你房屋拆除后土地要归还集体(集体土地证是黄色的 国有是金黄色或者红色也许有地域差别)

回答(4):

土地使用证是无法用来修建的,宅基证是用来修建房屋的。