买房后没有确认开发商相关证明文件就入住了，结果发现房屋有质量问题，怎么办呢？

2024-11-20 01:45:15

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回答（1）：

你能买房并且正常入住，尤其是开发商能给你办房产证或者不动产证的话，那就说明开发商证件齐全，你确认不确认关系不大，除非是买期房，就得看清楚开发商是不是有五证，不然权利得不到保障。但是你说都已经入住了，说明至少开发商已经交房，至于质量问题，跟相关证明文件关系不大，反倒是开发商在你收房的时候给你的《房屋使用说明书和质量保证书》，上面明确证明了相关构件的保修责任界定和保修年限，比如防水是5年还是10年，如果还在保修期内的，你就可以要求开发商进行免费保修，如果已经超过期限，就只能自己掏钱修了。

回答（2）：

实践中，因为急于装修，很多人在明知开发商没有证明文件的时候仍然接受房屋，但这就意味着房屋已经交付，之后再以开发商没有证明文件而要求解除合同，法院将不予支持。如果发现房屋质量问题，应当委托市级以上的建筑工程质量监测机构监测。初步来看，你的问题比较复杂，建议咨询专业的律师给出参考意见，秦兵律师团队是国内少有的为业主维权的房产律师团队，主创人也曾多次在央视法治栏目讲解房产纠纷的处理办法，本来房屋买卖就很复杂，交付时间的不同都会影响后续案件走向和胜诉可能，我们小区之前因为开发商变更规划设计打过官司，找的就是这个团队，律师能力挺强的，让一盘散沙的众多业主统一维权诉求和方式，结果让我们都很满意。

回答（3）：

这种情况，一般追不回来放款也没办法退房，你可以收集一下证据，走正规的法律程序