成都市公积金贷款政策具体是怎么样的？

依据《成都住房公积金个人住房贷款实施细则》第五条，申请公积金贷款时，借款申请人应同时具备以下条件：

（一）具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18周岁（含）至法定退休年龄期间，即男性未满60周岁、女性未满55周岁。

党政机关、人民团体中的正、副县处级及相应职务层次的女干部，事业单位中担任党务、行政管理工作的相当于正、副处级的女干部和具有高级职称（含正、副高级）的女性专业技术人员（以下简称女干部和具有高级职称的女性专业技术人员）未满60周岁，上述女干部和具有高级职称的女性专业技术人员以所在单位出具的情况说明为依据。

（二）具有有效身份证件，包括居民身份证和户籍证明、港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证、外国人永久居留身份证等。

（三）按下列要求缴存住房公积金：

1．已连续正常缴存住房公积金6个月（含）以上，且个人住房公积金账户状态应为正常；

2．公积金贷款申请当月与最近缴至月份的间隔原则上不超过2个月；

3．异地中心转入本市的职工，须在本市连续正常缴存住房公积金6个月（含）以上；

4．计划分配军队转业干部、自主择业军队转业干部应按成都公积金中心缴存相关规定缴存住房公积金，将服役期间的住房公积金转入补缴且前后连续缴存的，缴存时间可合并计算。

（四）没有提取住房公积金用于支付所购住房的首付款。

（五）在本市及异地中心无公积金贷款余额（含本市的公转商贴息贷款、异地中心的商转公贷款或公转商贴息贷款等其他形式公积金贷款余额）。

（六）具有经房管部门确认的购房合同或协议，且为买受人。

（七）首付款金额不低于所购住房价值的30%，且首付款金额加上贷款金额应等于住房价值。

（八）有较稳定经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好。

（九）能够提供成都公积金中心认可的担保方式。

（十）成都公积金中心规定的其他条件。

扩展资料

第九条 公积金贷款住房套数的认定标准。

（一）属于下列情形的，认定为购买首套住房，执行首套房公积金贷款政策：

无住房且无未结清的住房贷款。

（二）属于下列情形之一的，认定为购买第二套住房，执行第二套房公积金贷款政策：

1．有一套住房但无未结清的住房贷款；

2．无住房但有一笔未结清的住房贷款；

3．有一套住房，有一笔未结清的住房贷款，且为同一套住房（须提供借款合同及房屋权属资料等佐证资料）。

（三）属于下列情形之一的，认定为购买第三套及以上住房，不予贷款：

1．有两套及以上住房；

2．有两笔及以上未结清的住房贷款；

3．有一套住房，有一笔未结清的住房贷款，且非同一套住房。

参考资料：成都市政府公开 - 《成都住房公积金个人住房贷款实施细则》

1、借款申请人的公积金在大成都范围以内缴存；

2、借款申请人的户口在大成都范围以内，全国其他地方缴存的公积金都可以受理；

3、近6个月连续逐月缴存，目前为在缴存状态；

4、借款申请人及共有人无未还清的公积金贷款；

5、最高可申请贷款金额：

连续缴存半年至一年以内：公积金账户余额*10倍。

12个月到24个月：公积金账户余额*18倍。

两年以上：公积金账户余额*20倍。

注：A、针对双职工缴存时间不一致的，则按缴存时间长的一方为准计算可贷金额。B、最高贷款限额不变：单职工40万，双职工70万。

6、最长可贷年龄：男60岁，女55岁；

7、房龄+贷龄等于30年，且最长可贷30年；

8、十年以内的房屋，首套可贷7成，二套6成；十年以前的房屋，首套可贷6成，二套5成；

9、必须注销抵押后才能办理审批贷款手续；

10、可接受买方或卖方委托，必须产权人收款。

综合上述所有条件取低值。

有公积金可以办消费性信用贷款5-100万，利息2厘5-6厘，最长可以5年期