个人如何投资理财？

每个人的收入基本可以按劳动所得和资产所得进行区分。大部分人的主要收入来源都是劳动所得，也就是在公司工作获得的基本劳动报酬，资产所得收入需要一定量的原始资本积累，把劳动收入所得投入到股市、买理财、买基金等获得的收益都可以简单称为资产所得收入。

每个人的支出基本可以从衣食住行用五个方面概括，同时又可以按固定花费（吃饭喝水出行房贷等必需花费）和弹性花费（下馆子、买衣服、看电影、去旅游等）来进行区分。

上班族进行理财，应该是全部收入减去固定花费，并在留够当期计划的必要弹性花费后，剩余可支配的部分。用于个人理财的这部分资金，我通常是从以下4个方面进行配置的。

1、活钱管理，也就是日常生活中随时可能会用到的钱。这部分钱主要用于应对日常的开支或意外情况，也可以在合适的时候进行长期投资的加仓操作。这部分钱主要考虑的是资金的流动性，目前来看最好的配置方向是货币基金。货币基金最常见的是余额宝，但目前余额宝年化收益率只有2.1%左右，我个人持有的比较稳定收益率又高的货币基金是南方天天利货币B和易方达现金增利货币B，年化收益约2.5%，存取T+0方便快捷，其收益率长期也能排在各大货币基金的前列。

2、稳健投资，也就是追求稳健收益的一部分资金。这部分资金的投资期限可以放在半年至两年期间，因为投资期限比活钱管理要长一些，意味着可以在承受较低风险的基础上获得更高一些的回报，主要投资方向是各种理财产品或者债券型基金，目前年化收益约能做到5%上下。招商银行、天天基金和京东金融等平台都能买到一些不错的理财产品，其本质基本类似，都是券商资管计划后期投资各类信用债券，风险相对可控。后期随着基金和各种资管计划的净值化管理，叠加信用类债券风险事件的发生，这部分理财产品其实也面临一部分亏损的风险，但总体风险及波动率相较股票小很多。

3、长期投资，也就是追求资产长期增值的部分。这部分资金的投资期限建议预期持有至少3年以上，投资的期限更长了，风险也更大，我们就可以用风险换收益，选择一部分高收益的偏股票型产品，比如指数基金和好一些的主动管理型基金。我个人会通过天天基金、支付宝等平台购买一些基金产品，这也是我们将理财收益大幅提升的主要方式。

4、保险保障，也就是买各种商业保险的钱。生活中总是存在着意料之外的风险，2020年的新冠疫情让我们对风险更是有了深刻的认识。拿出一部分钱来配置保险，为自己和家庭铺好安全垫，这个是非常有必要的。保险的本质是用一小部分钱来防范未来可能难以承受的意外，所以不建议大家配置储蓄型保险作为一种投资，而是选择价格相对低廉的消费险，在关键时刻给予必要的保障即可。目前主流的四大商业险为重疾险、寿险、医疗险、意外险，好一些的公司会为员工配置补充商业保险，部分极好的公司会为员工及员工的直系亲属都配置额外的商业保险。我个人强烈建议每个人都梳理下自己名下有哪些保险，建议每个人至少都给自己配置一份重疾险，以保证在出现极端情况时不用仅仅依靠“水滴筹”。

每个人的一生都离不开跟钱打交道，钱不是万能的，但没钱是万万不能的。其实理财的前提是你要有闲钱可以操作，所以最重要的永远不是怎么花钱，而是怎么挣钱。如果我们能够把80%以上的精力放在如何好好工作，挣更多的钱上，再拿出10%的精力梳理好手上的资金做好资产配置，相信未来都是可期的。

一、个人资产分析
　　1、什么是个人资产分析：个人资产分析就是弄清楚自己(个人或家庭)的资产状况，摸清楚自己到底有多少家产(即个人净资产值是多少)?
　　个人净资产=个人资产总值-个人负债总值
　　个人资产总值=流动性资产+投资性资产+使用性资产
　　个人负债总值=短期负债+长期负债
　　2、流动性资产：是指现金、活期储蓄、短期票据等能及时流通使用、兑现的货币或票据。
　　3、投资性资产：是指长期储蓄、保险金、股票、债券、基金、期货等以保值、增值为目的的投资性货币或票据。 4、使用性资产：是指住宅、家具、交通工具、书籍、衣物、食品等以使用为目的的各类物品。
　　* 以保值、增值投资为目的的房产应属于投资性资产。
　　* 以保值、增值投资为目的的收藏品也应属于投资性资产。
　　5、短期负债：是指一年内应偿还的债务。
　　6、长期负债：是指一年以上偿还的债务。
　　7、个人资产负债率：
　　个人负债总值
　　个人资产负债率=----------*100%
　　个人资产
　　8、如何把握个人资产负债率：
　　A、根据自己的收入水平，个人的收入负债比有多大，当收入与负债比超过一定范围时，应该引起注意，适当减少一些个人债务，以免造成一定的债务压力。
　　B、根据债务的偿还期限、偿还能力，尽量将自己的债务长中短相结合，避免将还债期集中在一起，到时自己无能力偿还。
　　C、根据债务的用途、收益，高风险投入的债务以少为好，有稳定收益的可以多借些，没有收益、是消费性借债以长期为好。
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　　二、个人收支分析
　　1、什么是个人收支分析：个人收支分析就是弄清楚个人(家庭)的平时收入与开支情况。
　　2、个人收入：(指平时每月收入) 个人收入=月工资、奖金收入+长期储蓄存款利息+个人投资性收入+其它收入
　　3、个人支出：(指平时每月开支)个人支出=日用支出(食、住、行)+常用支出(家居、衣物、书籍等)+备用支出(教育金、医疗保险、养老保险等)+其它支出
　　4、个人收支损益： 个人收支损益=个人收入-个人支出
　　损益值>零：个人日常有一定的积累。
　　损益值=零：个人日常收入与支出平衡，日常无积累。
　　损益值<零：个人日常入不敷出，要动用原有的积蓄或借债。
　　5、个人收支损益平衡的控制：
　　A、增加收入的来源和渠道，即“开源”。
　　B、减少盲目消费和不合理消费，即“节流”。
　　
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三、理财目标分析
　　1、什么是个人理财目标：个人理财目标就是在一定期限内，给自己设定一个个人净资产的增加值，即一定时期的个人理财目标，同时有计划地安排资产种类，以便获得有序的现金流。
　　2、个人理财目标的分类：
　　A、按时间长短：短期目标(1年左右)、中期目标(3-5年)、长期目标(5年以上)
　　B、按人生过程：
　　个人单身期目标：开始工作到结婚之前
　　家庭组成期目标：结婚到生育子女之前
　　家庭成长期目标：子女出生到子女上学之前
　　子女教育期目标：子女上学到子女就业之前
　　家庭成熟期目标：子女就业到子女结婚之前
　　退休前期目标：退休以前
　　退休以后目标：退休以后
　　3、个人理财目标的制定：
　　A、要适合自身的条件(自己所处的社会地位、经济状况、日常收入、家庭、子女等)。
　　B、要符合自己人生各个阶段的要求。
　　C、要长、中、短期目标相结合。
　　4、个人理财目标的内容：时间明确、数字具体
　　5、个人理财目标的修正：个人理财目标制定好后，不是就一成不变了的，而应根据实施的情况、具体的环境背景，适时地作相应的调整，以达到最切合自身实际的要求。
　　最好每隔一段时间(如一年)，对自己原来所制定的理财目标进行一次修正。
　　6、如何具体制定个人理财目标：
　　根据每个人自身条件和不同的人生经历，合理制定短、中、长期理财目标。
　　
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四、理财计划分析
　　1、什么是个人理财计划：个人理财计划就是当个人理财目标制定好后，应根据目标制定相应的个人理财计划和实施步骤。 个人理财计划即是理财目标的细划、理财投资步骤的落实。
　　2、个人理财计划的制定：
　　为达到个人理财的目标，在理财计划中，要明确各个理财投资步骤和投资工具。
　　A、在个人理财投资计划中，可以是只有一个投资步骤、用一种投资工具：
　　理财投资开始>(就一种投资工具)>实现目标
　　B、也可以有几个投资步骤、用几种投资工具：
　　理财投资开始>(第1种工具)>(第2种工具)>(第3种工具)>(第4种工具)>实现目标
　　C、也可以同时有几个投资步骤、用几种投资工具： 理财投资开始>(第1种工具)>(第2种工具)>(第4种工具)>(第7种工具)>实现目标
　　(第3种工具)>(第5种工具)>(第8种工具)>实现目标
　　(第6种工具)>(第9种工具)>实现目标
　　只有准确地判断投资理财环境，才有可能较好地使用投资理财工具，投资理财是一门综合性较强的
　　实用科学。
　　3、个人理财计划的实施：
　　对于每一个理财投资步骤都去认真地实施，不要轻易地终止或改变。 4、个人理财计划的修改：
　　根据理财计划实施情况、理财目标的实际性、自身条件、周围环境的变化对个人理财计划作相应的修正。
　　5、个人理财计划的具体制定：
　　因根据每个人的理财目标和自己操作能力具体制定。

据家庭理财四分法，建议你将收入划分4个部分。第一：50%用于日常开支。第二：10-15%存在银行，根据家庭状况，普通家庭最好在7000-10000元之内。这部分用于紧急情况的发生时可以从容面对。第三：20%-25%用于投资。这部分是追求财产的增长。没有投资带来的额外收益，家庭很难脱离生活压力。比如众易贷给你带来额外的财富。第四：10%购买商业保险。没有人谁敢保证自己绝对平安无事，当风险来临时，一份保险会给你或者你的家庭带来自尊和淡定。

一是以银行按揭方式购买面积约为55平米的小户型，以租代养的投资模式。展恒建议您采用最低首付，即首付2成贷款。以每平米1.3万元计算，总房价为13000元/平米×55平米=715000元，其前期购房须交纳费用合计为149775元。然后交给中介公司出租，根据目前整体行情，预计每月租金为6000元，月供4649元，物业费275元，这样每月净收入达到1076元。
二是可以购买健康保险，以解除后顾之忧。现阶段我国医疗费用在不断上升，如果出现意外，患了重大疾病，则需要一次性支出较多的医疗费用，因此展恒建议您了解一下公司是否为其参加了我国的基本医疗保险计划、是否为其购买了商业团体健康保险。如果没有的话，那么自己购买重大疾病保险和健康险就是势在必行。

三是组合投资，获得持续稳健的回报。由于您收入较为丰厚，正处于人生的储蓄阶段，因此除了已经投资房地产的资金外，8518理财网建议您将每月生活的剩余资金用于基金定期定额投资计划；将现有储蓄资金根据市场情况，分别投放在安全性较好的银行人民币、外汇理财产品，开放式基金或理财型金融产品中，比如我在用的超额宝 余额宝等，为今后的婚姻生活和子女教育储备一定的资产。

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