央行突然降准，房贷利率会降吗

2025-04-02 18:45:35

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回答（1）：

若是在招商银行办理的个人住房贷款，当人行调整贷款利率后，招行会按照您在申请贷款时约定的贷款利率调整方式进行调整，目前使用比较多的利率调整方式是“次期调整”和“固定日调整”。“次期调整”方式是当出现新利率时，当期仍按原利率计息，从下一期开始，系统进行利率调整并重新计算分期还款额，即新利率在次期才生效；“固定日调整”方式，于每年1月1日按照当日挂牌利率统一进行调整，1月1日之前的部分，则仍使用老利率计算而1月1日之后的，则执行新利率并重新计算分期还款额。如果您不清楚您的利率调整方式，您可以拨打客服热线，选择2-1-4进入人工查询。谢谢！（电话人工服务时间：工作日8:30-18:00）

回答（2）：

因为宏观经济的需求，政府现在要的购房者，其实恰恰是投资投机者，所以银行系统提高首付比例、提高贷款利率，目的就是把真正没钱的刚需挡在外面。等到时机一到，政府冻结刚投资投机者的二手房交易权力，楼市就只剩下跌。你一定要相信，在中国只要政府想，没什么做不到的。