58问答库 > 你好我在郑州二七贾寨买的拆迁安置房，房子和房产证没有下来，当时签了合同，签合同到现在有半年时间，现

你好我在郑州二七贾寨买的拆迁安置房，房子和房产证没有下来，当时签了合同，签合同到现在有半年时间，现

2024-11-27 21:48:01

推荐回答（5个）

回答（1）：

必须慎重！！！
郑州贾寨村民素质比较低
而且一房多卖情况比较严重
里面吸毒的比较多，
村委会管不了，解决不了
你的水电费和其他村民的收费都不一样
没有十分相信的人，不要在这里买房签合同

回答（2）：

合同如果是做过公正的话是没问题的！最好到派出所办事处再办过户公正！

回答（3）：

想问你的房子交房了吗？

回答（4）：

拆迁安置房到底能不能买卖主要看它能不能在房产管理部门办理产权登记。具体分以下几种情况：一、虽是拆迁安置房但已经领取房屋权属证书并达到可以上市交易年限，这种房屋当然可以进行买卖，其效力相当于普通的商品房买卖。

　　二、拆迁安置房在未领取权属证书前发生的买卖。如果买卖双方发生争议诉讼至法院时争议房屋上不具备领取房屋权属证书的条件，人民法院一般会因争议房屋不具备权属证书而认定房屋买卖合同无效。

　　三、买卖双方签订合同时房屋不具备权属证书，但发生争议时该房屋已经领取了权属证书(包括可以领取而卖房人故意不去领取)的情形，一般也视为买卖行为有效，可以通过法院诉讼，可以要求强制过户。

回答（5）：

你好，我也是想买贾寨的房子，说是从私人手里先签约，一次性付清全款，等3年交房子后看房子，不知道保险不，就是怕房东最后毁约，我们可以交流一下吗？