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公积金贷款，30万10年期，应该会提前还完。是等额本金合适还是等额本息合适？为什么？请专家解答

2024-10-27 19:17:07

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回答（1）：

公积金贷款30万元，期限10年，目前公积金贷款年利率是3.25%。按照等额本息还款法计算，到期累计支付利息51788元；按照等额本金还款法计算，到期累计支付利息49156元。
等额本息法月供均衡（每月本息合计2931.57元），但前期支付利息多，本金还的少，所以累计付息多；等额本金法初期还款压力较大（第一个月3312.5元），但还本金固定，利息随着本金的减少而减少，所以累计付息少。
由于本问题所述的贷款总额不是很高，期限也不长，所以利息差也不大。如果家庭收入条件许可，建议选等额本金还款法。贷款期内如果提前还一部分贷款，只对剩余未还清的部分计息，如果提前全部还清贷款，利息则计算到还清那天为止。公积金贷款提前还款无违约金，公积金中心也赞成有条件的借款人提前还款。

回答（2）：

公积金贷款大多数人选择等额本息，因为还款压力小，通货膨胀是趋势。另外，使用两种贷款方式提前还款的总支出的差距不大，而且越早还差距越小

回答（3）：

如果月供压力不大的情况下建议选择等额本金，就是递减的还款方式，这样总体上会比等额本息少还利息。

回答（4）：

我知道