楼顶卫生是由物业管理吗

2024-11-07 21:09:33

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回答（1）：

楼顶卫生是属于物业公司负责打扫。楼顶属于公共部位，根据物业管理条例，公共部位由物业公司负责。
物业公共部位包括住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。住宅共用设施设备，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备，一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等
依据：物业管理条例
第二条：本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

回答（2）：

楼顶卫生当然由物业公司负责

根据物权法规定，建筑物楼面属于全体业主公共区域。而物业管理条例中规定了，公共区域的卫生清洁工作由物业负责。

结合上述规定，建筑物楼顶的卫生清洁工作，属于物业公司的管理工作范围之内。

回答（3）：

所有公共区域的环境卫生都是有物业保洁负责。