58问答库 > 按揭房贷问题，在银行贷款35万，分20年还，利息要还多少？每个月供多少？

按揭房贷问题，在银行贷款35万，分20年还，利息要还多少？每个月供多少？

2024-11-01 16:36:59

推荐回答（5个）

回答（1）：

按现行利率2015年6月28日降息后的基准利率5.4%计算，假定以后利率不作调整
一、等额本息还款月供： 2,387.88元，20年总利息共计 223,080.75。
二、等额本金还款第一期月供： 3,033.33元，每月约以6.56元递减，20年总利息共计
189,783.33。
三、还款方法月供计算公式：
1、等额本息还款法计算公式：
[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]
2、等额本金还款法计算公式：
因等额本金还款法每期还款月供不一样，
第N期还款月供
=贷款本金/贷款期数+[贷款本金-贷款本金/贷款期数*(N-1)]*年利率/12
3、以上两种还款方法计算公式都涉及高数，尤其是等额本息还款法还涉及高数“幂”，因此建议你在网上下一个专业的贷款计算器计算，地址如下：http://wenku.baidu.com/view/6ad868c2cf84b9d529ea7a4f

回答（2）：

商贷，按基准利率6.55，等额本息还款方式，月供2619.82元，总利息278756.8元

回答（3）：

利息要还278,756.54 元，本息合计628,756.54，每个月要供2,619.82 元

回答（4）：

如果是商业贷款的话，还款总利息为223091.34元，每月还贷2387.88元；如果是公积金贷款的话，还款总利息为137166.16元，每月还贷2029.86元。

回答（5）：

若是通过招商银行贷款，具体月供还需要看您的贷款执行利率、还款方式等，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。

手机银行：登录手机银行，点击我的-全部-助手-财富计算器-贷款计算器；

招行主页：主页中部金融工具-个人贷款计算器。

输入贷款金额、贷款年利率、贷款期限、选择还款方式等信息，尝试计算贷款月供金额和利息等。

（应答时间：2023年11月9日。以上内容供您参考，如遇业务变动请以最新业务规则为准。）

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